Xây nhà trọ tiền chế Đà Nẵng
Nhà trọ tiền chế là gì? Nhà trọ tiền chế cũng như nhà tiền chế, được sản xuất gia công và làm bằng khung thép tiền chế, được xây dựng và lắp ghép dựa trên bản thiết kế có sẵn và việc ra kết cấu này được thực hiện ngay tại xưởng do đó tiết kiệm được nhân công và độ chính xác cao cũng như độ bền lớn.
Ưu điểm của nhà trọ tiền chế.
Nhà ở trọ thép tiền chế với kết cấu kiên cố, tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí đầu tư.
Giảm tối đa giá tiền xây dựng (do không phải đóng cốp pha, không phải đổ và chờ sàn bê tông cho khô...).
Thời gian thi công rút ngắn nhất, để sớm đưa vào hoạt động kinh doanh.
Dễ dàng chuyển đổi công năng sang phương án căn hộ, văn phòng hay mục tiêu cải tạo, nâng tầng, cơi nới sàn...vv.
Rất thuận tiện cho việc tháo dọn và thu hồi vốn hoặc di dời sang nơi khác, tái tiêu dùng được nhiều lần, quá trình lắp dỡ, lắp đặt cực kỳ nhanh và gọn gàng (50 năm sau nếu không thích thì bán phế liệu thép tiền chế vẫn có tiền thu hồi được - thay vì phải đập dọn xà bần xả rác thải như xây dựng kiểu truyền thống)
Có hệ thống kết cấu bằng thép tiền chế và vật liệu nhẹ, an toàn và đáng tin cậy, gia công chuẩn của kết cấu xây dựng.
Thời gian tiêu dùng của nhà trọ tiền chế ngày nay cũng cực kỳ lâu, độ bền dài khoảng từ 30-50 năm.
Sau thời kì kinh doanh cho thuê nhà trọ tiền chế. Chủ đầu tư muốn dỡ tháo dỡ hoặc di dời đi nơi khác cũng siêu dễ dàng, hơn nữa còn có thể thanh lý sườn kèo kết cấu thép và thu lại 1 số tiền khá lơn thay vì nên đập bỏ và cần thuê doanh nghiệp khác dọn dẹp xà bần như nhà trọ bê tông cốt thép truyền thống.
Ưu điểm của nhà trọ tiền chế.
Thi công xây dựng nhà trọ tiền chế – lắp ghép dựng nhà ở trọ khung thép.
Nhà thép tiền chế là chủ yếu tạo ra từ các kết cấu, khung bằng thép là chính, khối lượng thép lớn hơn nhiều so với xây kiểu truyền thống. Nhà trọ tiền chế được sản xuất và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm nhà tiền chế trải qua 3 công đoạn: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép sở hữu thể cung ứng đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian tương đối rút ngắn.
Nhà lắp ghép với sườn cột, dầm, kèo, xà gồ bằng việc sử dụng thép hình (có thể đúc sẵn hoặc hàn tổ hợp) thép tấm, thép hộp, được sản xuất trước tại nhà máy rồi sau đó các cấu kiện được vận chuyển đến công trình để lắp dựng xây dựng nhà trọ tiền chế.
Khung thép nhà lắp ghép sở hữu kết cấu chính được sơn chống rỉ, sơn màu hoặc mạ kẽm chống rỉ (giải pháp tối ưu đảm bảo độ bền siêu cao) hoặc mạ kẽm lạnh, điện phân hoặc nhúng nóng.
Nhà lắp ghép có thể sử dụng tấm Cemboard hoặc xây tô bằng gạch ống làm vách ngăn, tường bao.
Nhà lắp ghép mang tấm lợp mái sử dụng tôn chống nóng, chống ồn. Tốt nhất phải tiêu dùng Cemboard, smartboard lót dưới mái hiệu quả hơn. Sàn nhà lắp ghép 2 tầng với thể dùng tấm sàn nhẹ Cemboard hoặc tấm xi măng sợi nhưng nên cần sử dụng vật liệu hoàn thiện sàn. Có thể tiêu dùng tấm thảm trải sàn pvc, cao su, sàn gỗ công nhiệp.
Hệ thống cầu thang thép, cầu thang gỗ kết nối hai tầng nhà bảo đảm việc di chuyển thuận tiện.
Lắp dựng văn phòng, nhà ở tiền chế, nhà khung thép, nhà cho thuê bằng thép tiền chế, xây dựng nhà trọ tiền chế
Thi công xây nhà trọ tiền chế - lắp dựng nhà trọ khung thép. Thiết kế nhà trọ tiền chế hợp lý hoá công năng sử dụng.
Việc tính toán bố trí nhà trọ tiền chế nên được tính toán chu đáo hợp lý cho đa số những trường hợp như khi người dùng nhà trọ: Diện tích tiêu dùng tối ưu, diện tích trong phọng trọ, khoảng trống ban công; hành lang, không gian cầu thang, khoảng trống khu để xe chung,... chủ đầu tư bắt buộc ngồi lại cùng chúng tôi để được tham vấn trước, không nên tự quyết định theo ý chủ quan của mình mà việc bố trí không hợp lý hoặc công năng chưa phát huy hết khi xây dựng nhà trọ tiền chế.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì bắt buộc thiết kế nhà trọ tiền chế hiện nay đa phần nhu cầu của người thuê nhà trọ cần có gác xếp, do đó kết cấu với bố trí gác xép nên có để tăng diện tích dùng lên.
Nên đầu tư xây nhà trọ tiền chế 2-3 tầng vì quỹ đất ngày một hiếm. Hơn nữa đơn giá xây dựng nhà trọ tiền chế 2 hoặc 3 tầng cũng nhỏ hơn so với một tầng, và việc cho thuê nhà trọ tiền chế với gách lửng thì giá thành cũng được tốt hơn.
